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买别墅怎么选?买别墅注意什么?

日期: 2020/1/6 12:24:09来源: 黄冈装修网编辑:gtalg.com 阅读(189)

别墅,一般是指在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅,它是住户身份品位和个性的标志,很多人追求物质和精神上的需求,别墅就是很不错的选择,不仅可以体现身份的象征,而且别墅的居住环境是比较好的,可以给人很安逸的生活。今天麻城装修网就来告诉大家买别墅怎么选。

一、买别墅怎么选?

别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成,别墅设有私家花园,占地面积较大。别墅常常以豪华作卖点,称为“豪华花园别墅”,那么别墅都有哪些类型呢?
别墅有什么类型

①独栋别墅:

即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。

② 双拼别墅:

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

③联排别墅:

有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

④叠拼别墅:

介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

⑤空中别墅:

空中别墅发源于美国,即“空中阁楼”原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

别墅,不仅是自己温馨舒适的休息港湾,更是一种身份的象征,它向来是高品质生活的代表,近年来已经越来越赢得精英阶层的广泛认同和青睐,那么别墅有哪些功能性呢?

二、别墅有哪些功能性?

①生活型别墅:

就是把别墅作为第一居所需求。这类别墅一般面积适中,总价在300万元以下,交通便利,适合少量经营实体或贸易人,从事金融、证卷、保险业的高收入人士。

②度假型别墅:

将别墅作为第二居所。购买这类别墅的人基本上有两套房,一套在市区,一套在郊区。这类别墅适合人群比较散,既有私营企业老板,也有文化界成功人士,还有持外国护照的内地做生意的华人等。

③出租性别墅:

这类别墅虽然价格较高,但由于环境和管理水平优于经济型别墅,离市区和机场的距离不算远,很受“空中飞人”的青睐,出租率很高,再加上出租价格不低,很适合投资,租客大都是外资企业的高级职员或高层管理人员。

④经营性别墅:

就是在旅游风景区或度假区建造的带有经营性质的别墅。一般来说,别墅不仅仅是度假区的一个组成部分,还有如酒店、娱乐设施等相关营业性配套建筑共同组成,而且,通常不公开出售,每栋不分割产权。

⑤商住型别墅:

一般是一个大公司把一栋别墅买下来自用,既有了花园式的办公环境,又有了高级管理人员的寓所。

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