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装修合同怎么签?现在就收藏好

日期: 2020/1/10 13:22:01来源: 黄冈装修网编辑:gtalg.com 阅读(165)

装修过来人都知道,装修水很深的道理,稍不注意就会走进装修公司的套路中。其实网上有很多的装修合同范本,可能不少人看了都觉得头晕,因为写的太过于冗长复杂。那么,全包装修合同怎么签? 其实在签定合同的时候,只要明确了双方的责任和义务,清楚双方要做的一些事,也就没那么复杂了。接下来黄冈装修网就带小伙伴们一起来了解下。

装修合同怎么签

Q:全包装修合同怎么签?

?1、明确合同主体

△在合同上要注明两者之间的关系,保证能够找到责任主体。

△在拿到合同之后,业主应该先查看合同样式是否正规。

△在签约时,要留心装修公司所签名称和公章,与其营业执照上的名称是否一致,不能填写简称。

△在签约时,合同要由装修公司的法定代表人签订,如有委托代理人,则需要复印委托书。

?2、审查公司资质

△需要验查公司的资质,看是否具备各项手续。

△正规公司具备工商行政管理部门核发的营业执照、建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

△在审查公司资质的时候,尽量要求看原件。

?3、书面文件齐全

△书面文件除了合同,还包括双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。

△这些文件都是装修合同的有效构成要件,如果不齐全,很容易给以后装修施工带来纠纷。

△若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工,业主有权要求返工。

【注】:业主作为消费者,一定要把以上三项文件及支付费用的单据妥善保管。

?4、清晰权利义务

△明确双方权利义务,来保证装修工程顺利进行。

△在合同中标注,装修过程中用到的水电费用怎么结算。

△装修过程中,如果遇到的一些偶然事件对施工造成影响,需要在合同中细化写明(如:施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等)。

Q:全包装修合同有哪些内容?

【全包装修方式即包工包料的装修,是指在装修过程中的一切装饰材料都由装饰公司购买,由业主根据装饰公司或者施工方报出的价格来支付材料费与工费。它是一种让业主省心省力的装修方式】

1、施工地点:装修地点位于什么街什么小区什么单元及房屋号等。

2、施工日期:对于开工日期与竣工日期也都要写得清楚明白。

3、施工准备:包括施工图纸、施工保证、施工流程等内容的提供。

4、工程造价:在包工包料装修合同中,金额要用大小写写明白。

5、各个装修项目及对应的价格:比如水电、地砖、吊顶等的价格。

6、付款方式:

①一般分阶段付款,包工包料装修合同中要罗列清楚付款方式。

②例如乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额,甲方什么时候一次性付清。

7、双方义务:甲乙双方的义务,是包工包料装修合同非常重要的一部分。

8、违约责任:甲乙双方的违约后果都要写明,此外还要列明什么情况下包工包料装修合同可以终止、工期可以延误等。

Q:全包装修合同签订注意什么?

1、全包装修合同是具有法律效应的文本,业主在签订合同时要先对各方面进行了解,方案和预算都确定以后,再签订装修合同,以防落入合同陷阱。

2、业主签订合同前,可以先考察装修公司是否正规,例如有没有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规营业地点等。

3、询问装修公司是从哪边购买材料,材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否会承担之类问题。

4、注意要把每项材料的品牌规格型号等尽可能标注详细,同时一定要在合同中注明产品的保修期限及范围。

5、在签订全包装修合同时,要注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚,如有漏掉的要求和事项,可向装修公司提出并修改合同。

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